Die Immobilienexperten Claudia Krafczyk und Holger Zimmer helfen bei der schwierigen Entscheidungsfindung (Haus oder Wohnung, Kaufen oder Bauen, neu oder gebraucht, Eigennutz oder Vermieten?), der Immobiliensuche (Anzeigen aufgeben, Umgang mit Maklern), bei der richtigen Bewertung der Objekte, beim Kassensturz und der Finanzierung und geben zahlreiche Tipps zum Umgang mit Architekten, Bauträgern und privaten Bauherren. So bekommt jeder die Immobilie, die er sich wünscht!

1;Inhalt;5 2;Betongold der Stoff, aus dem die Träume sind ;10 3;Wohnen nach Maß;12 3.1;Eine Immobilie für alle Fälle;12 3.2;Bestimmen Sie Ihren Typ ;15 3.3;Die selbst genutzte Immobilie muss passgenau sein;18 4;Haus oder Eigentumswohnung? ;22 4.1;Richtig entscheiden ;23 4.2;Die Eigentumswohnung;25 4.3;Das Haus ;42 5;Die Lage die Lage die Lage;68 5.1;Der Bodenrichtwert;70 5.2;Das Luftbild;71 5.3;Bauleitplanung: Flächennutzungs- und Bebauungsplan;73 5.4;Das Grundstück zuerst;77 6;Der Neubau das Beste muss nicht teuer sein;85 6.1;Der Stoff, aus dem die Träume sind;85 6.2;Baulabel wer blickt da noch durch?;87 6.3;Wie viel kostet mein Haus?;90 6.4;Bauen mit dem Architekten;94 6.5;Bauen mit dem Bauträger;112 6.6;Bauen mit dem Generalunternehmer;132 6.7;Bauen mit dem Generalübernehmer;134 6.8;Bauen mit dem Baubetreuer;135 6.9;Mit wem bauen Sie am besten?;136 6.10;Der Bauvertrag ;137 6.11;Die Bau- und Leistungsbeschreibung:der Schlüssel zum Erfolg;147 7;Neu oder gebraucht: So finden Sie die richtige Immobilie!;162 7.1;In der Zeitung suchen;163 7.2;Anzeigen im Internet;166 7.3;Auf eigene Faust suchen;167 7.4;Mit einem Makler suchen;171 8;Immobilien aus zweiter Hand oft die preiswerte Alternative;185 8.1;Die Besichtigung;187 8.2;Baumängel erkennen und bewerten;189 8.3;Jedes Baujahr hat seine Macken ;191 8.4;Das Baugutachten;193 8.5;Welcher Preis ist angemessen?;194 8.6;Richtig bewerten: Zwölf Schritte zum Erfolg;196 8.7;Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags gibts noch viel zu tun ;212 8.8;Der notarielle Kaufvertrag kein Buch mit sieben Siegeln;214 9;Die richtige Energie;223 9.1;Die Energieeinsparverordnung setzt Maßstäbe;224 9.2;Modernisieren und sanieren;226 9.3;Der Energieausweis wird immer wichtiger;230 9.4;Zuschüsse und günstige Kredite;237 10;Zwangsversteigerungen: Wenn der Hammer fällt;243 10.1;Zum Ersten, zum Zweiten und zum ;245 10.2;Das Einmaleins bei Zwangsversteigerungen;253 10.3;Wo finde ich Informationen?;258 11;Finanzieren richtig rechnen vor dem Kauf;261 11.1
;Machen Sie Kassensturz!;261 11.2;Finanzierungsquellen in der Ruhe liegt die Kraft;265 11.3;Hohes Risiko beim Mietkauf ;268 11.4;Erbbaupacht ;269 11.5;Worauf es beim Bankdarlehen ankommt;270 11.6;Anschlussfinanzierung;278 11.7;Vorfälligkeitsentschädigung wer früher kündigt, zahlt viel ;283 12;Immobilienbesitz und Steuern;289 12.1;Die Grunderwerbsteuer;289 12.2;Spekulationsfrist;290 12.3;Vermietete Eigentumswohnungen können wieder lohnen;291 12.4;Steuern sparen als Vermieter: Schuldzinsen, Afa und Co.;295 12.5;Steuern sparen bei der Renovierung;298 12.6;Steuern sparen mit dem Denkmalschutz;301 12.7;Vererben und verschenken ;303 13;Register;305

Claudia Krafczyk ist WISO-Redakteurin und moderiert seit 1997 unter anderem den WISO-Tipp.

17.03.2011, BILD Online
Die fiesesten Fallen bei der Traumhaus-Suche!
"Die WISO-Expertin Claudia Krafczyk verrät, wo man aufpassen muss und worauf man bei der Suche unbedingt achten sollte."

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